房子抵押給銀行可以貸款多久:
新房抵押最長貸款年限為30年,二手房抵押最長貸款年限為20年,大家在計算貸款期限時最好根據自己的還款能力確定還款期限,以免造成還款壓力。
房子抵押貸款流程是什麽:
房屋抵押貸款流程比較簡單,具體如下:到銀行提交申請→遞交資料→看房評估→審批貸款→簽訂借款合同→抵押登記手續→銀行放款。
1、到銀行提交申請
到銀行填寫貸款申請表,並說明貸款金額、期限和用途等。
2、遞交資料
若個人申請貸款的,則需要提供身份證、工作證明、征信報告、房產證及近6個月的銀行流水賬。若是企業貸款的,則要提供企業營業執照、企業驗資報告、購銷合同、企業章程、近半年的流水、近6個月財務報表、資產證明等資料。
3、看房評估
提交材料之後,銀行會對房產進行勘察和評估。
4、報批貸款
評估公司會將評估報告提交到銀行審批。
5、簽訂借款合同
申請人與銀行簽訂借款合同及相關文件,由公證人員進行公證。
6、抵押登記手續
銀行攜帶房產證、借款合同和公證書到房管局辦理抵押手續。
7、銀行放款
銀行放款,但各個銀行的放款方式存在壹定差異,有的會以現金、打卡的方式放款,而有些銀行會直接將錢匯入合作商戶賬戶進行放款。
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