贖樓是指原房主想要出售房屋，但房屋仍在銀行按揭貸款中，房屋出售前必須還清銀行貸款，辦理抵押登記，取回房產證的全過程。
贖樓流程
1. 房地產買賣雙方達成協議並簽署銷售協議;
2. 房地產買方選擇貸款銀行，賣方向原貸款銀行申請提前還貸，買方向銀行申請二手房按揭貸款，並向銀行提交所需資料，辦理資金監管手續;
3、銀行初審後，同意向買方提供二手房抵押貸款，出具二手房抵押貸款承諾書;
4. 房地產買賣雙方向融資擔保公司申請止贖貸款擔保，簽署擔保文件，並向融資擔保公司提交所需材料;
5. 經融資公司審核批準後，房地產買賣雙方到公證處進行全權公證;
6. 房地產出售人或者買受人應當向融資擔保公司繳納保險費和傭金;
7. 擔保批準後，融資公司與銀行簽訂擔保合同;
8、經銀行批準後，同意提前償還貸款，融資擔保公司向銀行將原貸款余額返還賣方;
9. 融資擔保公司的辦理人員辦理房屋贖回、發證、抵押註銷登記、轉讓登記等手續;
10. 買受人出具抵押證明後，應當向銀行辦理抵押登記手續;
11. 抵押登記完成後，銀行同意貸款給買受人;免除融資擔保公司的擔保責任。