房子抵押貸款需要的證件有：抵押當事人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請書；抵押合同；《國有土地使用證》《房屋所有權證》或《房地產權證》；***有的房屋還必須提交《房屋***有權證》和其他***有人同意抵押的證明；可以證明抵押人有權設定抵押的文件與證明材料；可以證明抵押房地產價值的資料；向登記機關認為必要的其他文件；房產評估報告；法人代表身份證明；產權人營業執照復印件；上級主管單位意見；建設用地許可證；建設規劃許可證；商品房預售合同；計委批件；固定資產投資許可證；規劃審批圖；需要委托提交委托書和受委托人身份證復印件。
房子抵押貸款有風險嗎？
房子抵押貸款有壹定的風險。房子作為不動產相比其他的動產作為抵押來說，房子更穩定，用房子抵押貸款相對來說風險比較小，但是貸款方的選擇也是很重要的。