不還房貸就是違約，會承擔違約責任，支付違約金。
違約違反了《中華人民共和國合同法》的相關規定。對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。
違約金是指根據當事人的約定或法律的直接規定，壹方違約應支付給另壹方的錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物是金錢以外的其他財產。違約金具有保證債務履行、懲罰違約者和補償無過錯方損失的作用。因此，有的國家將其作為保證合同的措施之壹，有的國家將其作為承擔違約責任的方式。
違約責任是民事違約責任的簡稱，是指合同壹方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定應承擔的民事責任。
不及時還房貸會造成逾期後果。
逾期的後果:
1.如果壹次沒有還款，銀行會電話、短信通知提醒妳按時還款，同時會產生罰息；
2.連續三次不還貸款，銀行客戶經理會催收，借款人也會被罰息；
3.逾期還款次數達到六次及以上，銀行會通過法律手段維護自身權益，期間可能會凍結財產；
4.如果銀行和借款人協商不成，銀行會通過法律程序拍賣抵押房產。