房貸不還問題的解決方法:
1.延長貸款期限:如果不能按照原還款計劃按期償還房貸，可以向銀行申請延長貸款期限。銀行批準後，可以簽訂延期還款協議。通常只有壹次申請延期還款的機會，延期後最長不能超過30年。
2.申請還款延期:目前很多銀行都可以申請按揭貸款。借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況，申請延期還款。延期時間可由借款人決定，但有最長期限限制，延期通常只能申請壹次或兩次。
3.在確實無法償還房貸的情況下，可以向親友求助，暫時解決困境，盡量不要出現房貸違約的情況。如果長期斷供，房子很可能會被拍賣。
4.購房者如因突發事件不能按時還房貸，可提前30天向貸款銀行申請貸款展期。銀行核實後會適當延長房貸期限，減少月供。
5.找中介公司墊付剩余貸款(中介會收取壹定費用)，然後委托中介賣房，可以賺取壹定差價。
法律依據:《最高人民法院關於人民法院執行工作若幹問題的規定》第四十條人民法院可以對被執行人所有的他人享有抵押權、質權或者留置權的財產采取查封或者扣押措施。拍賣、變賣財產的所得，在抵押權人、質權人或者留置權人優先受償後，用於清償申請人的債權。