2.有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有符合規定條件的擔保人為其擔保。有購買住房的合同或協議；
3.申請貸款時，在建設銀行有不低於購房所需資金30%的存款，申請人申請政策性個人住房貸款的，應當按規定在建設銀行繳存住房公積金；貸款銀行規定的其他條件。
住房貸款抵押流程
1.本市市區國有土地上房屋權屬清晰、產權來源齊全、手續完備的房屋貸款抵押登記標準。
2.抵押登記手續抵押登記不收費。這個業務是書面受理的，需要經過受理、審查、決定、通知四個階段。依法需要經有關部門批準的，需要提交有關部門同意設定抵押的文件。抵押人的身份證明或者法人資格證明委托代理人申請登記的，還應當提交授權委托書和代理人的身份證明。其他相關證明材料。
3.房屋貸款抵押需要抵押申請材料和房屋所有權證、抵押申請表、抵押合同。
農村住房貸款流程
1.申請農村住房的貸款人將首先為其農村住房頒發巴黎房地產證書。如果農房貸款人的農房已經有房產證，可以省略這壹步。
2.然後提交農房貸款申請。經貸款銀行同意，可以用農房貸款人的農房作為抵押，到房產部門進行房屋評估、登記、抵押和發放他項房屋權證，連同農房貸款人有權使用的農村集體土地使用權和房產證作為貸款抵押，簽訂農房貸款人還款承諾書。
3.之後，貸款銀行會辦理放款手續。農房貸款額度壹般控制在農房估價的70%以內。