1.個人新購住房金額大於或等於原住房銷售額的，將原住房作為公有住房購買的，原住房銷售額從已按規定上繳財政或原產權單位的收入中扣除，已繳納的個人所得稅全額返還；
2.新購住房金額少於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還已繳納的個人所得稅；
3.出售或新購買房屋的房屋所有權人為夫妻和他人共有的，按照夫妻雙方在房屋價值中的份額計算退稅。另外，房產退稅政策2021會按照個人在房產價值中的份額計算退稅。
1.住房貸款又稱住房抵押貸款，是買受人向貸款銀行填寫《住房抵押貸款申請表》，並提供法律文書要求的證明文件，如身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等。經審查合格後，貸款銀行向買受人承諾貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行將在合同規定的期限內對房地產抵押進行登記和公證。
2.住房抵押貸款條件:房屋使用年限在20年以內；銀行對房子大小的要求不壹樣；房子要有很強的流動性；壹般需要商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
3.房產抵押貸款壹般需要專業的房產擔保公司辦理。房地產抵押貸款已經成為居民個人房地產融資的重要手段。通過抵押貸款發放貸款，滿足臨時消費需求甚至經營需求，以期盤活居民持有的房產，而在各種融資渠道中，房產抵押貸款仍然是成本最低的方式之壹。
4.借款人應在貸款前填寫《住房抵押申請書》，並提交銀行出具的以下證明材料:借款人所在單位出具的借款人固定收入證明；貸款擔保人的營業執照、法人證書等資信證明文件；借款人合法有效的身份證明；房屋所有權的有關證明或者本人依法對該房屋享有權利的證明；抵押房地產的估價報告、估價報告和保險文件；購買和建造住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或資料。