按揭的房子在房產部門辦理過抵押登記手續，必須是將貸款還完後才可以進行過戶。根據規定，房屋在抵押期間不能轉讓，只有在解除抵押後才能過戶；但是，經抵押權人同意，可以采取轉按揭的方式出售轉讓。貸款房指的是被銀行或其他金融機構抵押的房屋，也就是說，該房屋的所有權歸屬於房主，但是貸款者對該房屋擁有壹定的抵押權。
房子過戶的條件：1、房屋產權清晰：沒有被司法機關查封或以其他形式限制的房地產權等。2、過戶房屋符合轉讓規定：房子出售符合政府限售政策等。3、購房者需符合規定受讓該房屋：購房者需符合當地購房條件。按照規定，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記；並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。