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房子貸款利率能改嗎

壹般貸款利率是不能夠改的,在和銀行簽署房屋抵押貸款合同的時候,就已經確定,比如說已經明確要選擇固定利率就不會改變,如果所選擇的是浮動利率,那麽是可以改變的,壹般是每年改變壹次,以LPR+加點數來定價,也就是說如果當前的利率是下降趨勢,那麽之後還款的利率也會跟著下降。

貸款利息的影響因素有:

1、中央銀行LPR利率

任何銀行的貸款利率,都要結合央行所發布的同期利率來執行,如果基準利率上升的話,貸款的利率也會有所上升,而且並不是所有人都能夠直接使用基準利率來貸款,還要結合個人的資料以及銀行的利率。

2、貸款市場

利率水平由市場供求來決定,金融機構自己根據資金狀況和用款對向的判斷來自主調節利率水平。

3、個人資質

會從征信是否存在逾期、是不是信用白戶等多個方面入手,如果個人征信狀況良好的話,能夠享受到比較低的利率。

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