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是不是要先申請網簽才能申請按揭貸款?

房屋抵押貸款先網簽,再辦理貸款。網簽是房地產管理部門為規範房地產企業銷售房屋,防止開發企業捂盤惜售、壹房多賣而建立的網絡化管理制度。網簽之後,貸款壹般要等壹段時間。每個銀行的情況不壹樣,壹般需要2-6個月才能拿到貸款。

網簽後,業主資質核實後會更可信,來源信息更可靠。以後找房子可能會更方便快捷,交易流程也會更清晰。同時,交易也會更加透明。過去經紀公司利用客戶和業主之間的信息不對稱來吃差價的現象將被徹底杜絕,雙方的權益將更有保障。

網簽的流程為:交易雙方根據網上公布的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款——房地產開發企業通過網簽系統打印雙方確認的協議或合同——雙方簽字(蓋章)——並在電子產權表上註明該商品房已預訂或已簽約。每筆交易的網上操作程序應在24小時內完成。

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