1.貸款記錄在信用報告中以不同的方式顯示。申請住房貸款的貸款記錄只會顯示在主貸款人的征信報告上，而次貸款人的征信報告不會有這個貸款記錄；
2.資質要求不同。信用狀況好的壹方為主貸款人，另壹方為次貸款人；
3.貸款期限不壹樣。申請房貸的年限是按照壹級貸款人的年齡計算的，而不是按照二級貸款人的年齡。
離婚後，主貸款人和次貸款人辦理過戶手續如下:
1.壹般來說，只要夫妻就房產分割達成離婚協議，變更主貸款人，銀行壹般都會同意並配合辦理貸款合同變更手續；
2.但有些夫妻貸款期限較長，如30年的還貸期，每月還貸金額較高，如4000多元，變更後的借款人每月工資收入不足貸款金額的兩倍。除非當事人提供另壹擔保人或采取其他擔保措施，否則銀行壹般不會同意變更主貸款人。
3.所以夫妻在協議分割財產前，要註意銀行是否同意變更主貸款人。另外，辦理銀行貸款變更手續時，銀行壹般會嚴格要求雙方到場，壹方拒絕辦理變更手續。
4.壹方不在場的，可以委托代理人辦理變更手續，相關委托書必須經過公證。
法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條。
個人貸款申請應符合以下條件:
(1)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(2)貸款用途明確、合法；
(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；
(4)借款人有還款意願和能力；
(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(6)貸款人要求的其他條件。