房屋置換如何操作，是很多換房者比較關註的問題。對此，我們給大家做壹些介紹，供大家交易時參考。第壹步→置換登記所有需要辦理房屋置換登記手續的居民，必須攜帶原房屋有效證件原件、房主有效身份證件和居民同意置換的書面證明。如果委托更換，還需要委托書。第二步→價格評估每壹套要置換的房子都要進行評估。在最初的評估中，需要到現場進行詳細的勘察，然後經過專業人士的仔細計算，再進行重新評估，得到被置換房屋的評估價格。房屋置換人應當予以配合，並告知物業的客觀情況。第三步→置換委托已經確定置換意向的居民，可以在獲得原房產評估價格後，正式委托置換公司提供房屋置換服務，簽訂房屋置換委托協議，並支付壹定的咨詢費。第四步→簽訂房屋置換合同後，置換公司的專人負責為住戶服務，推薦房屋或尋找下家，並陪同住戶實地看房。待居民滿意後，再正式簽訂相關交易合同或確認函，確定房屋置換委托人和房屋置換公司的權利義務。第五步→辦理手續。房屋置換委托人可以自行辦理，也可以委托房屋置換公司代為辦理。房屋置換中，客戶需要繳納定金和中介費，就可以開始辦理相關手續，完成房屋交付的全過程。第六步→物業交付委托置換的房屋交付下家使用或由置換公司保管時，新置換的房屋在交付驗收時必須滿足三個條件:壹是委托置換的房屋原戶口全部遷出；二是室內物件空空如也；三、水、電、氣、通訊費用全部結清。
房屋置換納稅通知書
1.根據
另外，沒有房產證是不能直接換房的。可以聯系開發商改合同，把名字改成他的名字！但是，壹般的開發者是不會處理的，所以妳得試試他們！但是，妳要提前還清貸款，才能操作！
還有，沒有產權證，貸款沒有還清，不能置換產權，但是可以通過協議的方式交換使用權，公平有效。