房產的贈與不限於親屬關系，非親屬也可以贈與。贈與合同的成立需要贈與人具有完全民事行為能力，並表示真實意思，受贈人接受。根據相關法律和政策符合要求的贈與房產，可免征營業稅和個人所得稅。其他契稅、印花稅、城建稅等。與普通業務壹樣。各地也有各自的房地產政策，具體標準可以問當地房管局。非直系親屬可以掛戶口。按照現行的戶籍管理規定，非直系親屬需要長期居住在親戚家。請攜帶戶口本、身份證、親屬關系證明、在此居住證明和親屬同意遷入戶口的證明，親屬房屋所在地的戶籍派出所。
戶口掛靠在親友家中的，由掛靠人向當地公安派出所提出申請。戶口在當地區縣的，申請人持當地公安派出所批準證明、本人戶口簿、身份證到當地公安派出所辦理遷移手續，持戶口遷移證明、親友戶口簿、親友主戶簽署的戶口責任書到當地公安派出所辦理戶口遷移手續。
法律依據:
《中華人民共和國民法》第六百五十七條是贈與人將其財產無償贈與受贈人，受贈人表示接受贈與的贈與合同。
衍生問題:
房子贈與要交多少稅？
住房贈與應繳納的稅:個人所得稅親屬或贍養人之間贈與的遺產免個人所得稅，也免個人所得稅。此外，其他類型的贈與需要繳納個人所得稅。無償捐贈的稅額:應納稅額=(受贈人在捐贈過程中繳納的不動產捐贈合同中註明的捐贈房屋價值相關稅費)× 20%。