房屋首付的計算公式是什麽
首套房的首付款：總房價-客戶貸款額=合同價格×80%(首次貸款額度最高可達80%)，首套房首付比例並不是固定不變的，因為地區的不同，首套房首付比例也會存在差異。二手房首付款：實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)，貸款額=二手房評估價×70%(首次貸款額度可達70%)。
首次買房要註意哪些
1、避免掉入定金陷阱
我們在購買商品房的時候，需要避免掉入定金陷阱。許多開發商的字出售商品房的時候都會推出各種打折優惠活動，並要求購房者繳納壹定的購房定金，大部分發商定金還是會退的，但有些開發商也會以各種理由拒不退還。因此我們在交購房定金的時候，需要看好定金合同，分清定金與訂金，避免掉入定金陷阱。
2、網上查看開發商的信譽
我們在購買商品房的時候，還需要網上搜索這個樓盤與開發商的信譽，看下的個開發商和樓盤能否存在有違權的帖子，避免購買到黑心開發商的房子。
3、看五證
我們在購買商品房的時候，還需要看下開發商是否具備《商品房銷售(預售)許可證》、《建立工程施工許可證》、《建立工程規劃許可證》、《建立用地規劃許可證》、《國有土地使用證》五證，只有五證齊全的開發商才表示手續正規齊全，房屋質量也有保障。
以上就是關於房屋首付的計算公式是什麽的相關介紹，希望能夠給大家在購買房屋的時候提供些幫助，讓大家能夠購買到自己心儀的房屋。