2、銀行審核貸款申請：銀行會將貸款人提供的相關資料全部審核壹遍，時間2-3周。
3、審核通過收押房產證：貸款申請通過後，銀行會將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券進行收押。
4、通知借款人簽訂貸款合同：在收押房產證以後，銀行會通知借款人前往銀行簽訂貸款合同，同時需要去房產管理部門辦理抵押登記手續。
5、銀行放款：所有的手續都辦好以後，銀行會將貸款金額直接打入房地產開發商的賬戶中。
6、貸款結清辦理解除抵押手續：房產抵押貸款全部結清以後，貸款人持本人身份證及銀行出具的貸款結清證明，向銀行拿回自己的房產證，前往房產管理部門辦理抵押登記註銷手續。
房屋抵押給銀行要滿足什麽條件?
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡壹般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所，有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
4、房產***有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任;
5、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
7、押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產***有權人簽字;
8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。