2、二抵：房屋已辦理了壹次抵押貸款，現在還在償還，再次做抵押就叫二次抵押。
房產壹抵和二抵之間有什麽不同?
1、額度
所謂的抵押貸款是房子的**次抵押貸款，此時房子處於沒有任何抵押貸款的狀態，屬於整個房子。**抵押貸款的最高金額可達房屋評估**的70%左右。
二次抵押貸款的金額應根據房屋的可抵押金額來看。壹般來說，如果是二次抵押貸款，最高可貸金額是房屋評估值減去房屋剩余貸款金額。具體來說，根據各貸款機構的規定，規定不同，**也不同。
2、利率
由於壹抵是無貸款狀態，壹般利率為3.8到5之間，比二抵要便宜，有時候，額度搞得話，可能會更低。相較於壹抵，二抵的利率壹般在六到七之間。
3、機構
有很多銀行或非銀行機構可以申請壹次抵押貸款，但他們有自己的要求。大多數銀行不會接受二次抵押貸款，只有少數銀行會申請。
4、貸款條件
壹抵的條件大家應該都是知道的，但是相對於壹抵，二抵除了要滿足壹抵的條件之外，還需要滿足：借款人具有該房屋的房產證和房屋還具有可抵押的額度。
很多人在辦理住房抵押貸款時，總是想選擇高額度、低要求、低額度，但當妳選擇產品時，產品也會篩選妳的條件，根據妳的實際情況和各種需求，匹配最適合妳的產品。