房屋抵押貸款有哪些類型？以及辦理時有哪些流程？房產抵押壹直是貸款的熱門話題，現如今，房屋抵押貸款的類型最常見的分為兩類，即現房和期房。接下來小編為大家介紹壹下現房和期房各自抵押時辦理的流程。
1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或壹次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
另外，值得註意的是，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產***有權人簽字。
所以在做房屋抵押的時候，申請人應該多與家人或朋友溝通，達成壹致意見再申請抵押，這樣即省時又省事。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為準）
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