房屋抵押貸款和房屋按揭貸款，看是相似，其實其申請條件卻大不相同，那麽，房屋抵押貸款和房屋按揭貸款到底有什麽區別呢?
房屋抵押貸款和房屋按揭貸款有什麽區別?
1、貸款用途有差別
房屋按揭貸款就是按揭人通過分期付款方式來購買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，用來申請貸款的，其中包括個人消費貸款和經營性貸款兩種方式。
2、貸款成本略有別
按揭貸款比抵押貸款利率更低壹些。如果首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到壹定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮壹定的比例。
3、貸款期限各不同
按揭貸款最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。而房屋抵押貸款的最長貸款期限最長不超過10年。
綜上所述，房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區別，在於按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用於消費領域或做生意。