抵押貸款的條件是什麽？（1）房屋產權清晰，符合國家規定的上市交易條件，無需其他任何抵押即可進入房地產市場；（二）房齡（自房屋竣工之日起計算）和貸款年限不能超過40年；（三）抵押房屋未列入當地城市改造和拆遷規劃，並有房產部門和土地管理部門頒發的房產證和土地證；抵押財產的所有權人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的財產作抵押的，抵押人必須向借款人出具以其財產作抵押申請貸款的書面承諾，並請抵押人及其配偶或其他財產共有人簽字。
法律客觀性:
中華人民共和國民法典
第399條
下列財產不得抵押:
（1）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但依法可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等以公益為目的設立的非營利性法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權和使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押或者監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。