所謂房貸險，簡稱“綜合房貸險”或“房貸險”，是指銀行要求借款人在保險期限內投保因意外傷害導致的身故、殘疾、喪失還款能力等風險的壹種保險。房貸險的作用有哪些？
壹方面可以為購房者提供住房保障，另壹方面也可以幫助貸款銀行規避借款人無法還貸的風險。住房抵押貸款保險的責任範圍包括:
1，火；
2.爆炸；
3.閃電；
4.颶風、臺風和龍卷風；
5.風暴、暴雨和洪水；但不包括正常水位的變化，正常水位以下的水庫、運河、堤壩的海水倒灌和泄流；
6.冰雹；
7.滑坡和塌方；
8.火山爆發；
9.地面沈降，但不包括打樁、地下作業和挖掘引起的地面沈降；
10，飛行物墜落及異物建築物等固定物倒塌；
11，水箱和水門爆裂，但不包括因腐蝕造成的水箱和水門爆裂。