房子貸款需要什麽手續？
1.房子貸款需要查看開發商是否有“五證”:交首付，註意保留首付收據。國有土地使用證、建築施工許可證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和商品房銷售(預售)許可證。
2.銀行對抵押貸款申請進行審核，信貸人員對申請人提交的材料進行逐級審核批準，並告知申請人簽訂個人住房抵押貸款合同，合同期限不超過30年。去房管局辦理房屋他項權利證書，證明房屋被銀行抵押，如果認為符合銀行的貸款條件。去公證部門辦理產權抵押公證。去保險公司辦理家庭保險。
3.對於住房貸款，妳需要在銀行填寫個人住房貸款申請表。開發商壹般會和壹家或幾家銀行簽訂合作協議，所以去和開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議會更方便。攜帶首付款收據、身份證、本市戶口簿(非本地戶口提供壹年以上暫住證)、商品房買賣合同、收入證明等原件及復印件。到銀行填寫個人住房貸款申請表。
4.需要以委托扣款方式償還房屋貸款的客戶，應與銀行簽訂委托扣款協議，並在貸款銀行指定的營業網點開立還款專用儲蓄存折賬戶、儲蓄卡或信用卡賬戶。
同時，賣方應在貸款銀行開立結算賬戶或存款賬戶。房屋貸款需要得到貸款銀行的同意。貸款銀行在辦理完相關手續後，根據借款合同將貸款直接劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶，或壹次性或分期劃入賣方開立的存款賬戶。
5.如果房屋貸款要求借款人按照借款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結清後，註銷抵押登記，購房者成為房屋的真正所有人。