如基準利率調整，還款額也隨之調整，貸款期內浮動(或下浮)幅度不變。如果基準利率調整，貸款利率將在新利率的基礎上上浮(或下浮)。執行的新利率應根據貸款性質(商業貸款或公積金貸款)、貸款銀行和合同樣本確定。
平均資本:月供總額逐月遞減，本金不變。壹開始還款利息較多，還款壓力較大，但節省了利息；
等額本息:月供總額不變，方便記憶。本金部分逐月增加，利息部分逐月減少，還款壓力相對較小；
擴展數據:
貸款金額=借款人及其配偶月工資總額×職工個人還款能力系數× 12(月)×貸款年限。職工個人還款能力系數根據貸款年限不同確定，1至10年為35%，11至30年為40%。月工資總額=個人賬戶住房公積金月繳存額÷(單位繳存率+個人繳存率)
例如，借款人住房公積金賬戶內住房公積金月繳存額為160元，個人和單位繳存率均為8%，其配偶住房公積金賬戶內住房公積金月繳存額為286元，個人和單位繳存率均為13%，則借款人月工資為160÷(8%+8%)=
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