抵押房產，字面意思是已經抵押給銀行的房產，已經抵押轉讓的房子，壹般情況下可以轉讓。如果不熟悉過戶手續，也可以找中介辦理過戶手續。如果和中介談好相關價格，可以來中介幫忙辦理相關手續。
壹般來說，房產抵押的流程包括驗證、驗房、估價、簽訂協議、公證、抵押登記、貸款發放、還本付息、註銷登記等環節。典當房屋時，需要將典當房屋的資料交由典當行查驗保管。典當行看房，雙方確定價格後，典當行可以簽訂抵押貸款和抵押合同，辦理公證，完成抵押登記手續，取得他項權證，即可發放抵押貸款。
如果以上都順利的話，幾個工作日就可以辦完手續，非常快捷方便。典當貸款到期時，典當行應及時辦理續貸或還貸手續，避免不必要的損失。典當行歸還貸款後，應及時要求典當行註銷抵押登記，取回房產信息，維護自身權益。
抵押房屋過戶所需的相關材料為雙方身份證、權利人及配偶的戶口簿、權利人的結婚證、收入證明、未成年子女出生證明、銀行貸款的借款合同原件及後期的銀行對賬單。為了提高貸款通過率，請盡量提供其他家庭財產證明，同時也要保證信息的真實性。