1、如果是抵押房產用於企業經營：
(1)額度：經營用途壹般最高可以申請到房產評估值的七成;
(2)利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;
(3)年限：壹般為五年以內。
2、如果是抵押房產用於個人消費：
(5)利率：抵押房產用於個人消費用途時，壹般執行基準利率或是上浮10%;
(6)年限：壹般為十年以內。
(7)如果是抵押房產用於購買商用房。
房屋產權證抵押貸款額度怎麽評估
不同銀行的規定都不太壹樣。在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋價格評估，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。抵押貸款的最高額度為評估價的7成。（具體的數額各個銀行的規定不同。）
1、房產性質影響貸款年限，不同性質的房產貸款的年限不同。通俗點講，普通住宅、商業項目、廠房等這幾類房屋能貸款的年限也有所不同。
2、以住房抵押申請的個人抵(質)押循環貸款，額度有效期30年，額度有效期和樓齡之和不超過30年。額度有效期10年以下的，抵押率不超過70%;額度有效期10年以上20年以下的，抵押率不超過60%;額度有效期20年以上的，抵押率不超過50%。