個人貸款發放後，需要辦理開發商已完成登記備案的購房合同、銀行和購房合同及相應的公證書。還有用於還款的銀行卡，有的貸款銀行會給貸款人發壹張還款銀行卡。
銀行不同，時間段不同，審批時間也不同。比如工行的房貸審批時間壹般是2-3周，慢的時候2-3個月也是可以的。
延期材料首先需要通過貸款審核的是抵押房產本身的價值。根據市場的變化，城市內不同地段、不同環境、不同地段的房產，決定其是否符合貸款條件。
房產的類型和年限都是評估房產的因素，而房產的價值不是根據買賣雙方的交易價格來確定的，需要由專業的評估公司進行評估。
其次，對於貸款申請人本身來說，收入來源、家庭狀況、社會背景、信用記錄等等都是銀行需要審核的對象。
如果是二手房交易，擔保公司的參與必不可少，資質好的正規專業的擔保公司會給購房者帶來更多貸款成功的保障。
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