您買房子主要是讓老人居住
針對長陽地鐵附近，建議您買住宅。
主要從以下幾個方面考慮：
（1）周邊配套：住宅生活配套比較齊全。
以碧桂園為例，周邊有世紀華聯超市、永輝超市、綠地繽紛城、華冠天地購物中心、奧特萊斯等。即便您買了不住，因為周邊配套比較全，也能很快出租。
（2）稅費：商業用房相對於住宅稅費較高。
住宅：
壹般設計契稅、營業稅、個稅，具體征收標準要看房屋本身。
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商業用房：
稅費的征收方式不受是否滿5年限制。稅費有：營業稅、個稅、印花稅、契稅、土地增值稅。
營業稅：城六區為差額5.6%，遠郊區縣為差額5.5% 個稅：差額20% 印花稅：全額0.1% 契稅：全額3% 土地增值稅：差額30%-60%（3）貸款
住宅：但可以用公積金貸款，首套最高120萬，二套最高80萬，都是最高8成，最長貸款30年。也可以用商業貸款，首套貸款7成，最長30年，二套貸款5成，最長30年。
商業用房：最高貸款5成，最長10年。
（4）產權年限：
住宅：70年，且可以落戶
商業用房：50年，不能落戶。
（4）從出售周期上，因為商業用房再出售稅費較高，貸款有限，所以出售周期比住宅要長壹些。
希望對您有用，謝謝。