二、貸款政策，目前是:
1，公積金貸款:看妳家人名下在北京有沒有房子。家庭名下在北京無房的，貸款以首套為基準，貸款比例為網簽價的80%，貸款上限為654.38+0.2萬；如果妳以家庭為單位在北京有壹套房子，如果妳再次買房，將按第二套貸款計算。貸款比例為網簽價格的80%，貸款上限為80萬。
2.商貸:商貸目前的貸款政策是“認房認貸”，也就是看妳名下在北京是否有房，在全國是否有購房貸款記錄（包括已結清的）。如果妳在北京沒有住房，並且在全國範圍內沒有貸款記錄，那麽妳的住房貸款比例為（普通住宅貸款網簽價格的65%，非普通住宅貸款網簽價格的60%）；如果您在北京擁有壹套住房或在全國範圍內有購房貸款記錄（包括已結清的購房貸款），您的購房貸款比例為（普通住宅貸款網簽價格的40%和非普通住宅貸款網簽價格的20%）。
如果對妳有幫助，希望妳能采納！