貸款條件:貸款人有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；貸款人已與開發商簽訂具有法律約束力的商品房買賣合同，並已支付銀行規定的30%及以上的首付款；貸款人同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾以所購房屋作為貸款抵押，待所購房屋竣工並取得產權證後再辦理抵押登記手續。
貸款額度:商業貸款額度取決於妳的個人信用資質、貸款期限、還款能力、總房價等條件。壹般來說，首付30%，貸款70%。貸款期限最長為30年，借款人男性不超過65周歲，女性不超過60周歲。
貸款流程:確定貸款銀行——申請貸款、提交材料——銀行受理並審核——簽訂貸款合同——辦理抵押(質押)登記、保險、公證等手續——銀行審批、放款——及時還款——提前還款——還款結束並註銷抵押登記。