1.買30年以上房齡的二手房如何貸款？
壹般來說，對房齡的要求是不超過20年，但不同的分店有不同的規定。比如江西分行，不限房齡，即房齡20年以上，也可以正常辦理個人二手房貸款。
1，貸款期限
最長期限為30年，不能超過該房產剩余土地使用權年限，借款人年齡與貸款期限之和不能超過70年。
2.貸款金額
最高貸款為所購房屋市值的70%，即最低首付30%。
二、個人名下房齡超過30年的房產如何申請按揭？
1.房齡原則上不超過20年。對於建築質量和區域位置特別高的樓盤，年齡限制可適當放寬，但提供的貸款比例會相應降低。30年房齡的房子最高貸款額度是抵押房產價值的60%。至於能不能貸，怎麽貸，要看當地銀行的評估。
2.即使有貸款，貸款期限最長不超過20年。貸款後未用於購房的，最長貸款期限為10年。
畢竟，從折舊、磨損、剩余產權等方面來看，房齡超過30年的房子抵押價值遠低於新房。如果想繼續申請貸款，只能靠當地銀行的具體規定。
以上是關於“30年以上的房子如何貸款”。希望能幫到妳。