2.就像國有企業的“大鍋飯”壹樣，直管公房是計劃經濟福利制度的產物。改革開放以來，國有公房有必要在社會上公平合理地進入市場，以充分發揮其作為“物”的社會效益，進行符合市場經濟規律的改革。
3.房卡使用權調換、有償轉讓、房屋產權調換後，公房產權不變，新承租人應與出租人重新簽訂公房租賃合同。通過公房使用權互換、有償轉讓、房屋產權調換等方式取得公房使用權的新承租人，可以重新掛牌取得公房使用權。
4.如果承租人的共有公房使用權上市交易，在同等條件下，其他共有人有優先權。共同戶共有的公房承租人應當上市交易，不得侵犯另壹方對共用部位和設備設施的正常使用權。
我能買賣房卡嗎？
1.房卡房能否買賣主要看房產證。如果房子有房產證，就可以出售和轉讓。如果沒有房產證，就不能買賣。因為沒有過戶的房子產權不屬於買方，最多做個房產公證。
2.只公證不登記的房子風險很大。因為根據我國的房地產法，壹旦買賣雙方發生糾紛，房產證將是房屋所有權的第壹證據，而購房合同是第二證據。因此，壹旦賣方抵押或轉售房屋，買方的利益就無法得到保證。
3.房子的公證機構也是以房產證的權屬為依據，而不是以出售時簽訂的合同為依據。壹旦雙方產生糾紛並進入訴訟程序，其公證效力也會受到質疑。買房是壹件大事，因此邊肖提醒所有消費者，他們必須對沒有房產證的房屋更加小心，以免損害自己的利益。