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住房建設監理費收取標準

法律分析:監理費的收取沒有固定的標準,但壹般工程監理費有三種計算方法:

1,按建設項目投資的百分比計算。這種方法是根據項目的大小和委托監理工作的復雜程度,按建設項目投資的壹定比例計算。壹般來說,工程規模越大,建設投資越多,監理費的比例越小。這種方法簡單易行,容易被業主和工程監理企業接受,也是國家制定監理費標準的主要形式。

2、工資加壹定比例的其他費用計算方法。該方法是將項目監理機構監理人員的實際工資乘以壹個系數。這個系數包括應得的間接成本和稅金、利潤等。除監理人員的工資外,所有其他直接費用應由業主單獨支付。

3.按時計算方法。這種方法是根據委托監理合同中約定的服務時間計算監理總費用(計算時間的單位可以是小時、工作日或月)。

法律依據:《建設工程質量管理條例》第十二條建設單位應當委托具有相應資質等級的工程監理單位進行監理,也可以委托與被監理工程的施工承包單位沒有隸屬關系或者其他利益關系的具有相應資質等級的工程設計單位進行工程監理。

下列建設項目必須進行監理:

(壹)國家重點建設項目;

(二)大中型公用事業項目;

(三)住宅小區項目開發建設;

(四)使用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的項目;

(五)國家必須監督的其他項目。

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