第壹，房改可以抵押嗎？根據我國房地產抵押貸款的政策，貸款比例為房地產評估值的50-60%，貸款期限為65，438+00，貸款預期年化利率在基準年上浮65，438+00%。在辦理貸款時，借款人需要向銀行提供貸款資金的使用證明。銀行對借款人的信用記錄(信用記錄)要求嚴格。房改雖然沒有產權證，但並沒有影響到這類房產貸款的辦理。此外，國內大部分銀行已經開展了這種貸款業務。所以房改可以由銀行抵押。
二、如何辦理銀行按揭貸款？有關詳細信息，請參考以下流程:
1借款人提出的借款用途、金額、期限和時間；
2.準備貸款資料:借款人和抵押人應按要求準備好申請貸款所需的全部文件和證件；包括:本人配偶身份證、戶口本、收入證明、個人消費相應合同、婚姻狀況證明；房產證、業主及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；
3房子評估。由相關機構對抵押房屋進行實地勘察、評估(查勘)和估價；
4.貸款審批:將所有貸款申請材料連同評估報告或評估意見提交銀行審批；
借款合同公證:借款人、抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件，簽字並按手印後，由公證員進行公證；
6抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和經公證的借款合同到產權處辦理抵押登記；7.開戶放款:借款人開立還款賬戶，銀行向該賬戶放款。
總的來說，房改和商品房按揭沒有太大區別。但是很多人對房改不太了解，所以認為房改不能抵押。