中國個人住房貸款利率圍繞央行基準貸款利率浮動。大數據調查顯示，8月份首套房貸和二套房貸平均利率分別為5.47%和5.78%，較基準利率分別上浮57和88個基點。
新發放商業性個人住房貸款利率由三部分組成:LPR(按銀行公布的貸款市場報價利率計算)、地方下限(由人民銀行分支機構指導省級市場利率定價的自律機制及時確定)和銀行分限額。此前，中國人民銀行明確，全國首批新發放個人住房貸款利率不得低於同期LPR(9月20日LPR 5年期利率為4.85%)；二套個人住房貸款利率不得低於同期LPR加60個基點(9月20日按LPR 5年期以上利率5.45%計算)。
在這次“利率壹體化”改革中，房貸利率從基準利率變成了基準LPR，基準利率也變了，但利率水平不能降低。從LPR全國房貸利率反饋來看，利率變化不大，將保持穩定。壹二線房貸利率僅分別上調0.26個百分點和0.27個百分點，四個壹線城市首套房LPR房貸利率為5.23%。
可以看出，新政策實施後，與改革前相比，申請個人住房貸款的家庭利息支出基本不受影響。