房地產行業是資金密集型行業，具有高投入、高風險、高產出的特點。房地產開發的每個階段都需要巨大的資金支持，把握好融資方式的利弊、政策約束和融資成本，便於企業根據實際情況選擇合適的融資方式。
壹般來說，房地產融資可以分為內部融資和外部融資。
內部融資主要是指房地產企業的自有資金，包括壹些抵押貼現的票據、債券、可出售的經營性和存量房產，以及近期可以收回的各種資金，包括消費者的預購住房定金。但是，隨著企業投資規模的不斷擴大，考慮到企業的可持續發展，單純依靠內部融資很難滿足企業的發展需求。
外部融資可分為直接融資和間接融資。直接融資主要從資本市場獲得，主要滿足長期投資的資金需求，包括上市融資、債券融資、房地產投資基金、房地產信托等融資方式。間接融資主要是從金融機構獲得的資金，主要是房地產項目貸款，解決房地產開發的短期資金需求。