開發商的“五證”為:\x0d\(1)國有土地使用證:\x0d\國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的合法憑證，受法律保護。\x0d\(2)建設工程規劃許可證:\x0d\建設工程規劃許可證是建設單位土地使用和建設工程的合法憑證。沒有這個證，用地單位是違法的，其工程建築也是違法的，無法取得房地產權屬證書。\x0d\(3)建設用地規劃許可證:\x0d\建設用地規劃許可證是辦理建設用地規劃許可證後的必經程序\x0d\(4)建設工程許可證:\x0d\建設工程許可證是建設單位進行工程建設的法定憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之壹。沒有工作許可證的建築工程是違法建築，不受法律保護。\x0d\(5)商品房預售許可證:\x0d\商品房預售許可證的主管機關為市城市綜合開發管理辦公室，該證由市開發辦統壹印制、登記、審批、發放。\x0d\五證中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，表明所購房屋屬於合法交易範疇。
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