房地產開發貸款管理方法
1、貸款對象
經國家房地產業主管部門批準設立，在工商行政管理部門註冊登記，並取得企業法人營業執照及由行業主管部門核發的房地產開發企業資質證書的各類房地產開發企業。2、貸款用途
用於支持房地產開發企業從事住房開發、商業用房開發、房地產土地開發和配套設施建設所需的資金。3、貸款種類
房地產開發貸款的種類主要包括住房開發貸款、商業用房開發貸款、其他房地產開發貸款。4、貸款期限
住房開發貸款，最長不超過3年(含3年)； 商業用房開發貸款，最長不超過5年(含5年)； 其他房地產開發貸款，最長不超過5年(含5年)。5、擔保方式
申請房地產開發貸款的借款人，應在簽訂借款合同之前提供貸款人認可的財產抵(質)押或第三方不可撤銷的連帶責任擔保。6、保險需求
借款人應在借款合同簽訂前按貸款人指定的保險種類到保險公司辦理保險。7、自籌資金比例
房地產開發貸款項目的自有資金比例壹般為30%，國家安居工程貸款項目的自有資金比例為60%。