序言：由於人口的不斷增多，因此對於房屋的需求也在不斷的上升，所以房地產行業具有十分良好的發展前景，那麽房地產貸款余額具體指的是什麽呢？下面和小編壹起來看看吧！
壹、房地產貸款余額的主要內容。房地產貸款的余額通俗來講，就是個人貸款還沒有被償還的部分。壹般情況下，按照年末來計算，房地產信貸的存量，從而統計發放的房地產產貸款信貸余額的總量。而對於房地產信貸的增量，壹般都是通過寂寞來進行統計的，房地產相關的增量是相較於上壹季度房地產所發放的貸款來計算的。由於房地產行業的蓬勃發展，房地產貸款業務也會隨之增加。
二、房地產開設貸款的資質。想要進行房地產貸款，首先必須要經過國家房地產相關的主管部門批準，並且申請貸款的人員還需要到工商行政機關進行房地產貸款的註冊申請登記。在領取到企業營業執照，並且順利通過年檢之後才能夠允許相關的房地產企業開發貸款。並且開發貸款的房地產企業必須要擁有貸款卡，貸款卡的賬戶需要在銀行進行開設，這壹賬戶可以是基本賬戶，也可以是壹般賬戶。並且房地產所開發的貸款項目要與房地產企業本身的資質相配合。
三、房地產貸款的相關簡介。房地產貸款通常指的是用房地產或者是以房地產作為擔保來進行的壹種貸款業務。房地產貸款主要是將貸款的金錢用於房地產的開發，或者是相關的房屋改造。但是也有少數的房地產貸款是用來租用房屋的。房地產貸款的另壹層意思就是以房地產作為抵押的對象，從而申請貸款的業務，申請來的資金可以被申請人使用在任何地方。