房貸最晚當天12點前款項能到賬的話，這種情況都不算逾期的。按照實時到賬的情況來算的話，則在當晚淩晨12點前還款都不算逾期的。超過這個淩晨12點的時間還款，不管到不到賬都算作逾期的。房貸扣款時間嚴格意義上說是扣款日當天0時，依據銀行結算時間只要是在當天0時款項沒有到賬的話，肯定會被劃歸逾期。
簡單來說，銀行每天對按揭貸款進行批量扣劃，只要在系統自動扣款之前償還就不算逾期。貸款到期的那壹天還款不算逾期，如果在當期的那壹天銀行卡上資金不足，就會出現扣款失敗造成逾期。目前要判斷還款是否逾期，看的不是借款人還款進去的時間，而是銀行系統扣款的時間。
通常情況下，只要借款人在還款日當天晚上往還款卡裏充錢的時候還沒有錯過銀行系統扣款的時間，那麽只要保證卡裏面的錢足夠劃扣，則是不算逾期的。如果銀行提供寬限期的話，即使錯過了還款日，只要借款人在還款寬限期內把欠款給還上，也是不會算作逾期的。