1妳從開發商那裏買房，開發商有合作銀行，比如建行、農行、中行、農商行。
拿到妳的首付後，開發商會根據妳的意願選擇商品房按揭貸款(高利率)和公積金貸款。
如果妳選擇的是商品房按揭貸款，開發商會讓妳到其合作的銀行申請貸款，同時開發商會將妳的購房個人信息、購房合同、購房協議、首付款提交給銀行。
根據開發商的信息，銀行允許妳開具收入證明、工作證明、銀行賬號、身份證、戶口本、結婚證(如果妳沒有結婚，需要去民政部門開具單身證明)，第壹次買房需要去房管部門開具首套房證明(利率優惠)。
然後銀行會根據妳提交的資料給妳授信，就是查妳有沒有不良信用記錄，有沒有過度負債，有沒有擔保，有沒有抵押，信用卡過度等等。在後臺，並計算妳可以借多少貸款。如果妳有太多的債務、擔保或者不良信用記錄，銀行會大概率拒絕妳的貸款。
核算完成後，銀行認為妳沒有問題，會簽合同，貸款給妳。然後妳就可以記住每月還款額和利率，及時還款。如果銀行認為有問題，可能會允許妳提高首付或者延長還款權限。
放款後，銀行會把錢打到開發商的賬戶上，開發商辦理完房本後把房本交給銀行，銀行完成房本的抵押登記後放在銀行的保險櫃裏。
妳將開始償還貸款。交款完成後，銀行會註銷抵押登記，給妳房本。恭喜妳，這個時候，妳就可以拿到房本了。
如果妳違約，不還貸，銀行會拍賣妳的房子，還貸款。既然妳交的首付肯定大於貸款本息之和，那銀行無論如何也不會虧。
如果開發商同意公積金貸款，公積金貸款利率低。如果妳有公積金，那是值得的。
1妳可能要去妳單位的財務部門詢問妳的公積金月繳存額和累計額。
然後去公積金中心問貸款的事，估計流程也差不多。
買房是件麻煩事，請冷靜慢慢來。