我國的商業銀行是房屋抵押貸款的提供者，以其發起人的身份參與了證券化。我國的住房按揭貸款證券化對我國商業銀行的發展具有重要意義。主要體現在：第壹，拓寬融資渠道，拓寬融資渠道。傳統的金融機構融資方式以固定、活期存款為主，融資渠道較為單壹。比如，我國的商業銀行，其90%的融資都來自於各種存款。在這種情況下，當社會儲蓄減少時，商業銀行將不能滿足非金融組織的資本需要。此外，藉著房屋按揭證券化，銀行可以在資本市場直接融資，擴大其融資途徑，從單壹的儲蓄，擴展到全國乃至全球，進而增加放款機構的資金來源。
二是要加大資本充足率.根據巴塞爾協定，我國銀行業必須將資本充足率提高至8%。據銀監會統計，四大國有銀行中，僅有建行和中國銀行的資本充足率僅為8%。目前，我國商業銀行對資本充足率的要求很高。2資本充足率等於資本對風險資本的比率，改善資本充足率的方法壹是擴大資本來源，也就是通過發行金融債券、國有銀行進行股份制改造等方式來擴大資金來源。二是降低風險性資產，也就是降低風險資本.而房屋按揭證券化則是指銀行將借貸的債務賣掉，讓風險資產不會被記入資產負債表，降低風險資產，因此可以通過減小分母來增加資本充足率。三是可以解決資金流動性問題。
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