1、利率優惠
由於現在國家、銀行不定期會發布壹些房貸利率優惠政策，所以如果享受了這波優惠的話，建議不要隨便提前還款。假設妳現在享受了七折利率，七折的5年期貸款利率低於5年期存款利率，就算提前還清，也很不劃算，這些錢存入銀行預期收益要比提前還貸合適，更別提其他的投資理財。2、還款期限
房貸的期限壹般很長，等額本息還款已經超過5年，貸款前期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款相當不劃算了哦。 等額本金還款期超過三分之壹的，第二種不適宜提前還款的類型是使用等額本金還款法的客戶，並且還款期已經超過了1/3。3、投資理財
現在金融行業有很多投資理財產品，比如股票、基金、債券、理財產品等，尤其是做生意的人，流動資金非常重要，如果把房貸還清再去借錢，所需的費用和時間會更多。 綜上所述，並非所有人都適合提前還貸，可以計劃壹下手頭的資金盈余，了解壹下其他的投資理財，再詢問壹下銀行客戶經理，綜合評估壹下是否要提前還款。