2.貸款20年應付本息合計:27萬元~貸款金額+A = B(元)。
3.首月還款:b(元)÷240(月數~期數)= c(元)
註意:每月還款額依次遞減，肯定不會超過這個數額。
4.首月利息:27萬元~貸款金額* 0.0042(月利率)= d(元)。
5.第壹個月本金:C(元)-D(元)= E(元)
註:在還清所有貸款之前，每月本金保持不變，為E元，這是平均資本名稱的來源。
6.第二個月的利息:
270000元(元~貸款金額)-E(元)= F(元)(貸款金額減去已付本金)
f(元)* 0.0042(月利率)= g(元)
7.第二個月還款:E(人民幣~本金)+G(人民幣)= H(人民幣)
8.第三個月的利息:
f(元~剩余貸款額)-E(元)= I(元)
I(元)* 0.0042(月利率)= j(元)
9.第三個月還款:E(人民幣~本金)+J = K(人民幣)
10等等。
註:請註意，月還款額依次遞減3.5元，所以與等額本息法相比，average capital的方法仍然是先付利息，但月還款額中利息與本金的比例降低了。換句話說，讓妳每個月多還本金，固定本金的數額，這樣每個月支付的利息就會相應減少，這也是為什麽平均資本在還款初期壓力很大的原因。
特殊政策
如果房屋無人，根據《合同法》等法律及借款人與貸款銀行簽訂的抵押貸款合同，借款人仍有義務清償未償還的貸款本息。也就是說，房子倒了，房子的月供還得繼續還。貸款是銀行和借款人的關系，房子是抵押物和補充物。所以房子沒了，也不能作為停止月供的理由。
如果之前沒有購買相關財產保險，房屋受損，沒有購買任何保險，房屋所有人只能承擔房屋受損造成的損失。但從政府救助的角度來看，政府通常會給受災群眾壹定的補償，讓他們妥善安置，重建家園。