在部分還款的兩種方式中，前者比後者更能省利息，不過有些銀行默認的是第二種方式，也就是利息高的那種，之所以這樣做是因為購房人交的利息少了，意味著銀行獲得的收益少了，規定利息高的能保證銀行的收益。當然銀行之間的政策有差異性，在具體執行的時候會有不同。
提前還貸的註意事項
1、不必先還公積金。對於公積金貸款而言，是不是壹定要先將公積金貸款還清後才能申請提前還商業貸款。業內人士表示，只有公積金賬戶裏的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用於沖抵公積金貸款。
2、抵押註銷。銀行人士指出，由於許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款後往往忘記了去產權部門辦理抵押註銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產權部門備案，會為日後的房屋交易帶來不必要的麻煩。
3、註意銀行規定。大部分銀行對於提前還款都有要求，有壹些銀行規定至少要還款壹年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。所以購房者要註意自己辦理貸款的銀行的具體規定。
4、購房者的貸款如果已經進入還款階段中期後，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經不大了，如果購房者資金不是很充裕，可以不急於提前還款。特別是進入還款後期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利於資金的有效使用。