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房貸預審批和審批區別

房貸預審批就是申貸者提供個人資料給銀行進行初審,只有通過了,才會審批正式 貸款 ,關於申請貸款預審批準書有很多需要註意的事項及細節。

申請貸款應該提交的資料,在向銀行申請個人住房 按揭 貸款時,應填妥《個人住房貸款申請審批表》,並向銀行提交如下文件:

1、借款人合法的身份證件(居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件);

2、貸款行認可的經濟收入或償債能力證明(如借款人收入證明、納稅證明或職業證明等);

3、有配偶借款人需提供夫妻關系證明;

4、有***同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確***同還款責任的書面承諾;

5、抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;

6、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;

7、借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》;

8、開發商開具的首期付款的發票或收據復印件;

9、以儲蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;

10、以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明;

11、銀行要求提供的其他文件或資料。

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