1.壹般來說，按揭貸款在還款日後延遲幾天(壹般不超過5天)，並不是很嚴重。如果拖欠房貸壹個月，銀行會有系統記錄收取滯納金，但是次數太多會造成不良信用記錄，銀行會認為妳無力還貸，拍賣妳的房產。
2.壹旦被列入黑名單，相關信貸方很難批準貸款。抵押貸款支付的延遲壹般不會導致利率的上升。建議延遲後盡快還房貸，以免造成不良影響。如果連續三個月不還款，基本可以判斷他是“惡意”拖欠，銀行在審批貸款時對這類客戶壹般都很謹慎。對於“連續三個問題”的借款人，銀行可能視其欠款時間和金額，采取拒貸、降低貸款比例、提高貸款利率等措施。
3.壹旦房貸逾期，貸款人就會看到妳的逾期還款記錄。如果是嚴格的銀行，哪怕妳只是逾期壹天，銀行也會將逾期信息錄入央行征信系統。壹旦逾期記錄進入征信系統，會對用戶以後申請信用卡或貸款造成嚴重影響，即使能拿到貸款，貸款額度也會減少很多。
不管什麽原因，只要妳的房貸逾期了，銀行就會打電話提醒借款人還款，只要逾期了，就會罰息。不同貸款銀行罰息不壹樣，基本都是在原貸款利率基礎上加30%-50%。
5.銀行會在抵押合同中設置違約條款。連續三次或六次逾期還款的，要求借款人壹次性償還全部貸款本息。如果用戶房貸超過3個月未還，銀行將依據借款合同和擔保合同向法院提起訴訟。法院將采取財產保全等措施，凍結貸款人和擔保人的所有銀行賬戶存款，並查封質押財產。