第壹，罰款和逾期付款。我們申請貸款的時候會簽合同，按揭是購房者的責任。購房者雖然有理由還貸，但是不管什麽理由，都會有銀行打電話催債，讓他們提前還款，壹旦還清，就會有罰息。不同的貸款銀行對利息的罰息是不壹樣的，基本都是在原利率基礎上上浮30%到50%。
二是個人信用記錄受損。個人信用信息在我們的日常生活中非常重要，在我們的日常生活中，影響個人信用的因素越來越多。壹旦出現房貸違約，購房者的信用狀況會受損，銀行會查詢貸款人的信用信息。如果是比較嚴格的銀行，哪怕壹天，銀行也會把信息錄入央行征信系統。壹旦被記入征信系統，對以後的申請和貸款都會有很大的影響。
第三，房產被拍賣。如果不還房貸，罰款和滯納金都比較輕。如果買家還貸，就意味著賠錢。抵押貸款買房的人會把他們的房子抵押給銀行，所以當買家申請抵押貸款時，銀行會公開拍賣房子。拍賣的錢會先用來還清借款人的未還貸款，如果有多余的錢，會還給貸款人。第四，凍結資金。除了房屋拍賣的影響，銀行還可以向法院提出索賠。如果銀行打官司，法院會保全債權人的財產，包括凍結債權人和借款人的銀行賬戶，查封抵押資產。這是壹件很嚴重的事情，影響會很大。壹旦法院判決，將被拍賣以彌補銀行的損失。
最後影響生活。還貸不僅會影響我們自己，還會影響我們的生活。在我們的生活中，我們非常註重信譽。任何透支都可能造成不良信用記錄。嚴重的話，就算我們有錢，也不能再買房了，甚至會被壹些銀行列入黑名單。