壹般來說，在加息期間，固定利率對月供沒有影響。但是否劃算取決於央行的加息幅度。如果央行的加息幅度高於當年固定利率超過浮動利率的水平，則選擇固定利率是明智的。否則，不值得。長期來看，大幅加息在中國仍是小概率事件。對於購房者來說，選擇貼現率較高的浮動利率銀行更為合理。首先，讓我們看看浮動利率。所謂浮動利率房貸，是指房貸利率浮動、中長期貸款利率根據央行基準利率變化及時調整的人民幣個人住房貸款。浮動利率抵押貸款是目前壹種常見的抵押貸款方式。央行根據國內經濟發展需要及時調整利率，利率風險由借款人承擔。如果貸款利率提高或降低，貸款購買者將從明年起按新的貸款利率償還貸款。因為住房貸款的期限壹般較長，借款人的利息支出將始終處於不確定狀態。很少有人提到的固定利率抵押貸款是固定利率抵押貸款，主要是指借款人和銀行在簽訂貸款合同時設定的固定利率。無論貸款期間市場利率如何變化，借款人都按固定利率支付利息，不“隨行就市”。雖然壹手房貸款期限維持在30年，二手房貸款期限和壹般產品壹樣維持在20年，但可鎖定利率的固定期限並沒有那麽長。建行-建行提供的最長固定期限為10年，其余可以是3年或5年。中國農業銀行和深圳展覽只提供三年期和五年期。固定期限後，具體利率將根據當前利率水平進行重新調整。因為固定利率不隨未來的利率水平而上升或下降，所以它壹般略高於當前的市場利率水平。
法律依據:個人貸款暫行辦法個人貸款申請應符合以下條件:
（a）借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家相關規定的境外自然人；
（2）貸款用途明確合法；
（3）貸款申請的金額、期限和幣種合理；
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