銀行房貸的還款時間通常從放款後的次月開始，具體的還款日期依據銀行的規定而定，而非放款滿壹個月才開始。例如，若某銀行的還款日為每月5日，那麽即使在2月5日放款，也應在同月5日開始還款。以下是房貸的壹般流程：
選擇房產：購房者在購房時，務必了解房產項目是否支持按揭貸款，並確認開發商與銀行的合作關系，以確保貸款順利進行。申請按揭貸款：購房者確認房產支持按揭後，需向銀行或律師事務所了解貸款條件，準備相關文件並填寫申請書。簽訂購房合同：銀行審核通過申請後，購房者與開發商簽訂《商品房預售、銷售合同》，表明貸款的批準和貸款計劃。簽訂樓宇按揭合同：購房者在支付首付款後，與開發商和銀行簽訂詳細合同，包括貸款金額、期限、利率和還款方式等內容，明確雙方權利和義務。辦理抵押登記和保險：購房者、開發商和銀行***同完成《樓宇按揭抵押貸款合同》的備案，並辦理相關的抵押登記和保險手續。總而言之，貸款發放後，購房者應按照銀行指定的日期開始履行還款義務，同時註意完成後續的法律文件和手續。