目前二手房市場規模正在逐步擴大，出售二手房的房東也在不斷增加。他們提高了手中的房價，但當他們出售二手房時，如果房屋貸款還沒有還清，他們想賣掉房子，是由買主幫助還清貸款還是由他們自己決定？
如果按照我們現在的情況，當現在的房子賣出去的時候，還有很多貸款沒有還清。此時，如果房屋要辦理過戶登記，也就是俗稱的過戶，那麽就需要先還清房屋貸款後再辦理出售。大家庭該如何選擇？很多賣家會選擇讓買家先付首付，讓買家先幫著還款，因為購房者必須在轉讓前向房東支付首付，然後才會出現買家幫著還貸的情況。但如果出現首付不能還清貸款的情況，是否還有其他情況會讓購房者提高首付比例。幫房東還貸，但這不太可能。
另外，賣房人集資還房貸，因為如果剩余房貸不夠，賣房人可以自己還房貸。如果定金不夠，賣家需要陸續向親友借錢還貸。買房人交了首付款和手頭的錢來還貸，然後辦理過戶，或者可以選擇向第三方的主要金融公司借款，或者只能自己借房。貸款還清後，妳可以買房子，然後妳可以賣掉房子。把銀行批準的資金存入銀行卡後，可以退還給金融公司。
具體問題需要買賣雙方協商解決。不管怎麽說，賣房人必須先解決好自己的房貸問題再出售。畢竟，買房有風險。買房不希望糾紛太多。