因為等額本息法是在整個還款期內，每月還款額是壹樣的。當然，月供中利息和本金的比例會不斷變化。壹般在還款初期，利息占很大比重。隨著客戶逐步還款，還款後期利息會差不多，也就是本金占比會更大。
如果客戶的房貸是以平均資本支付的話，每月還款額會有所不同。因為平均資本中的還款方式是把貸款本金平分，然後每個月還等額本金和剩余的未還本金，那壹個月產生的利息會越來越少。而且客戶可以根據自己的需求來選擇。平均資本中提前還款的壓力更大，等額本息要還的利息會更多。
當然，我們還需要註意的是，等額本息還款方式雖然意味著每月還款額相同，但由於房貸首月壹般是按照實際占用天數計算的，首月的房貸支付可能與後續月份的房貸支付有所不同。
平均資本與等額本息還款方式的選擇原則
1.還款容忍度
如果采用平均資本中的還款方式，初期每月還款額相對較高，還款壓力較大。借款人應充分考慮個人的承受能力和未來的風險承受能力。
2.考慮房產未來是否會出售。
如果只是打算短期買房，貸款買，從投資的角度來說，相比等額本金還款法，等額本息還款法的投資回報率會更高。
3.考慮房子的持有時間
如果長期持有房產，平均資本中的還款方式意味著剛開始還款壓力會很大，提前還款額高，負擔重。與以平均資本償還相比，財務杠桿會更高，因為每次償還的利息是不變的。
4.還款時的實際年齡
根據個人財務狀況，合理預測未來收入。大多數情況下，如果還款人超過40歲，在退休的20多年裏，其收入很可能會進入下降通道，所以選擇等額本金還款是合理的。相反，如果年輕人的未來收入呈上升趨勢，那麽選擇平均資本就不太合理。